聯(lián)系電話: 400 008 0586; 0755-82571568
微信掃碼:
第一章 住房租賃市場發(fā)展環(huán)境分析
1.1 經濟環(huán)境分析
1.1.1 國際經濟形勢
1.1.2 國內經濟發(fā)展
1.1.3 工業(yè)經濟運行
1.1.4 固定資產投資
1.1.5 經濟發(fā)展趨勢
1.2 社會環(huán)境分析
1.2.1 全球人口規(guī)模
1.2.2 國內人口規(guī)模
1.2.3 人口老齡化趨向
1.3 城鎮(zhèn)化建設情況
1.3.1 城鎮(zhèn)化發(fā)展水平
1.3.2 新型城鎮(zhèn)化建設
1.3.3 城鎮(zhèn)化面臨困境
1.3.4 城鎮(zhèn)化發(fā)展?jié)摿?/span>
1.4 需求環(huán)境分析
1.4.1 解決城市住房壓力
1.4.2 加快城鎮(zhèn)化的發(fā)展
1.4.3 滿足流動人口需求
1.4.4 加快房產“去庫存”
第二章 2023-2025年國際主要國家住房租賃市場發(fā)展情況分析
2.1 美國住房租賃政策環(huán)境及市場規(guī)模分析
2.1.1 住房制度變遷
2.1.2 LIHTC保障計劃
2.1.3 HCVP租金券計劃
2.1.4 補貼資金來源渠道
2.1.5 住房租賃規(guī)模分析
2.2 德國住房租賃市場及房屋租售收益情況
2.2.1 住房租賃市場組織結構
2.2.2 住房租賃供求端相關政策
2.2.3 供給市場主體及分布情況
2.2.4 房價租售比與國債收益率
2.3 日本住房租賃政策環(huán)境及市場結構分析
2.3.1 住房制度發(fā)展歷程
2.3.2 廉租房的政策分析
2.3.3 供給市場組成結構
2.3.4 承租人的保障條文
2.4 其他國家住房租賃市場分析
2.4.1 英國利用租賃解決居住問題
2.4.2 新加坡推行“公共租屋”模式
第三章 2023-2025年中國住房租賃市場發(fā)展情況分析
3.1 住房租賃行業(yè)發(fā)展綜述
3.1.1 住房制度改革進程
3.1.2 住房租賃行業(yè)SWOT分析
3.1.3 住房租賃市場經營模式
3.1.4 住房租賃的產業(yè)鏈概述
3.1.5 住房租賃租房模式
3.1.6 住房制度改革核心
3.2 住房租賃市場發(fā)展情況
3.2.1 購房與租房的需求對比
3.2.2 重點城市人均住房租金
3.2.3 住房租賃供給來源比例
3.2.4 住房租賃需求環(huán)境分析
3.2.5 租賃市場的投資回報率
3.3 保障性租賃住房市場發(fā)展情況
3.3.1 保障性租賃住房建設規(guī)模
3.3.2 公、廉租房對比分析
3.3.3 保障性租住房建設方式
3.3.4 保障性住房保障方式分析
3.3.5 保障性租賃住房供給渠道
3.3.6 保障性租賃住房戶型分析
3.4 “互聯(lián)網+住房租賃”市場
3.4.1 市場特征分析
3.4.2 互聯(lián)網運營模式
3.4.3 互聯(lián)網租房平臺
3.4.4 市場管理的挑戰(zhàn)
3.5 房地產信托基金與住房租賃
3.5.1 REITs關鍵要素分析
3.5.2 REITs對住房租賃的意義
3.5.3 REITs在租賃市場的原則
第四章 2023-2025年中國主要城市住房租賃市場分析
4.1 北京住房租賃市場分析
4.1.1 租房市場價格分析
4.1.2 住房租賃的交易量
4.1.3 租房需求轉移趨勢
4.2 上海住房租賃市場分析
4.2.1 租房市場價格分析
4.2.2 業(yè)務發(fā)展問題分析
4.2.3 市場發(fā)展對策措施
4.2.4 住房租賃建設規(guī)劃
4.3 廣州住房租賃市場分析
4.3.1 租房市場價格分析
4.3.2 公租房戶型及配租條件
4.3.3 二手房放租量與租金
4.4 深圳住房租賃市場分析
4.4.1 租房市場價格分析
4.4.2 市場建設規(guī)模
4.4.3 租房市場布局
4.4.4 租金收益率分析
4.5 其他省市租賃市場分析
4.5.1 河南住房租賃市場概況
4.5.2 佛山住房租賃平臺上線
4.5.3 成都住房租賃產業(yè)化
第五章 2023-2025年中國長租公寓市場發(fā)展情況分析
5.1 長租公寓行業(yè)發(fā)展綜述
5.1.1 運營模式分析
5.1.2 盈利模式分析
5.1.3 運營主體分類
5.2 長租公寓市場發(fā)展情況
5.2.1 市場規(guī)模分析
5.2.2 客戶群體定位
5.2.3 市場競爭分析
5.2.4 溢價因素分析
5.2.5 市場供求規(guī)模
5.2.6 投資回報分析
5.3 主要長租公寓發(fā)展情況分析
5.3.1 品牌長租公寓匯總
5.3.2 主要公寓融資情況
5.3.3 長租公寓案例分析
5.4 長租公寓發(fā)展問題及對策
5.4.1 發(fā)展困境分析
5.4.2 發(fā)展對策及建議
5.5 長租公寓發(fā)展趨勢及前景預測
5.5.1 “盈利”成為投資關鍵點
5.5.2 長租公寓資產證券化
5.5.3 長租公寓發(fā)展空間預測
5.5.4 長租公寓發(fā)展規(guī)模預測
第六章 2023-2025年中國短租公寓市場分析
6.1 短租公寓行業(yè)綜述
6.1.1 短租公寓發(fā)展歷程
6.1.2 短租公寓崛起原因
6.1.3 在線短租的產業(yè)鏈
6.1.4 短租公寓品牌指數(shù)
6.1.5 短租公寓發(fā)展優(yōu)勢
6.2 短租公寓市場發(fā)展情況
6.2.1 市場交易規(guī)模概況
6.2.2 在線短租企業(yè)規(guī)模
6.2.3 企業(yè)競爭格局分析
6.2.4 在線短租投融資情況
6.3 短租公寓運營模式代表
6.3.1 輕模式-Airbnb
6.3.2 微信租房平臺-V租房
6.3.3 自有房源模式-YOU+
6.4 短租公寓投資機遇及風險
6.4.1 投資機遇分析
6.4.2 行業(yè)風險分析
第七章 2023-2025年民宿行業(yè)發(fā)展情況分析
7.1 民宿行業(yè)發(fā)展綜述
7.1.1 民宿行業(yè)概述
7.1.2 行業(yè)發(fā)展歷程
7.1.3 行業(yè)政策環(huán)境
7.1.4 開發(fā)條件及模式
7.2 民宿市場運行情況分析
7.2.1 民宿規(guī)模及布局
7.2.2 客房及分店規(guī)模
7.2.3 從業(yè)人員分析
7.2.4 民宿運營邏輯
7.2.5 市場競爭分析
7.3 民宿行業(yè)投資運營分析
7.3.1 運營成本結構
7.3.2 盈利結構分布
7.3.3 投資渠道及規(guī)模
7.3.4 產品投資傾向
7.4 民宿消費需求市場分析
7.4.1 需求群體背景特征
7.4.2 產品特色標簽分析
7.4.3 消費者選擇傾向
7.4.4 消費者價格偏好
7.4.5 消費者居住體驗
7.5 民宿行業(yè)未來趨勢分析
7.5.1 民宿市場標準化
7.5.2 民宿功能復合化
7.5.3 市場趨向多業(yè)態(tài)
第八章 2023-2025年住房租賃相關行業(yè)發(fā)展及影響分析
8.1 房地產行業(yè)發(fā)展情況
8.1.1 全球房地產投資情況
8.1.2 房地產市場規(guī)模分析
8.1.3 商業(yè)住宅租賃減存量
8.1.4 住房租賃抑制房產泡沫
8.1.5 住房租賃激活地產市場
8.2 房地產中介服務行業(yè)發(fā)展情況
8.2.1 房產中介行業(yè)市場規(guī)模
8.2.2 一線城市房地產中介市場
8.2.3 互聯(lián)網+房產中介服務模式
8.2.4 租賃市場與房產中介關系
8.2.5 租賃市場條例規(guī)范中介服務
8.3 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展情況分析
8.3.1 行業(yè)概述及企業(yè)布局
8.3.2 物業(yè)行業(yè)管理范圍
8.3.3 行業(yè)經營收入結構分析
8.3.4 行業(yè)參與保障房管理
8.3.5 租賃房產的物業(yè)管理模式
第九章 住房租賃市場投資機遇及風險預警
9.1 住房租賃市場投資機遇
9.1.1 市場優(yōu)化效率提高
9.1.2 商改租擴大市場空間
9.1.3 REITs模式破冰
9.2 住房租賃投資風險分析
9.2.1 消費觀念風險
9.2.2 市場價格風險
9.2.3 政策環(huán)境風險
第十章 住房租賃市場發(fā)展趨勢及前景預測
10.1 住房租賃市場發(fā)展前景
10.1.1 釋放住房租賃需求
10.1.2 住房租賃供給增加
10.1.3 租房市場潛力巨大
10.2 住房租賃市場發(fā)展趨勢
10.2.1 住房需求潛力大
10.2.2 房屋租賃市場機構化
10.3 住房租賃市場前景預測
10.3.1 住房租賃人口預測
10.3.2 住房租賃租金增長預測
10.3.3 住房租賃市場空間預測
第十一章 住房租賃行業(yè)政策監(jiān)測及影響分析
11.1 住房租賃政策環(huán)境分析
11.1.1 住房租賃相關政策匯總
11.1.2 培育和發(fā)展住房租賃市場意見解讀
11.1.3 發(fā)展大中城市住房租賃市場通知解讀
11.2 “租售同權”政策分析
11.2.1 主要城市租售同權政策
11.2.2 廣州租售同權政策分析
11.2.3 “租售同權”現(xiàn)實意義
11.2.4 租售同權對公民的影響
11.2.5 租售同權對城鎮(zhèn)化影響
11.3 上海住房租賃市場相關政策分析
11.3.1 上海住房租賃相關政策
11.3.2 住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃
11.3.3 住宅用地“只租不售”
11.3.4 “只租不售”對房地產影響
11.4 北京住房租賃市場相關政策解讀
11.4.1 北京住房租賃政策概述
11.4.2 新政中的“承租人賦權”
11.4.3 租房或可解決戶口難題
11.4.4 租賃監(jiān)管平臺的籌劃建設
11.4.5 政策將提高行業(yè)監(jiān)管水平
11.5 其他省市住房租賃行業(yè)相關政策分析
11.5.1 山東省
11.5.2 深圳市
11.5.3 綿陽市
11.5.4 南昌市
住房租賃是指由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用,房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金,取得房屋的占有和使用權利的行為。住房租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
2023年三季度,一線城市住房租金表現(xiàn)呈普遍下跌態(tài)勢。除深圳住房租金同比略有上漲外,其他一線城市住房租金環(huán)比和同比均呈下降態(tài)勢。其中,上海跌幅最大。與二季度末相比,上海三季度住房租金下跌2.12%;與去年三季度末相比,住房租金下跌2.94%。北京和廣州三季度住房租金也環(huán)比下跌,跌幅分別達到1.28%和1.32%。與去年三季度末相比,兩城住房租金雖略有下降,但基本與去年持平。深圳三季度住房租金也環(huán)比下降,跌幅為0.93%。
2023年7月21日,國務院常務會議審議通過《關于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導意見》,指出在超大特大城市積極穩(wěn)步實施城中村改造是改善民生、擴大內需、推動城市高質量發(fā)展的一項重要舉措,城中村改造大幕拉開。10月14日,中國城市百人論壇2023秋季論壇暨中國式現(xiàn)代化與超大特大城市城中村改造跨界研討會召開,為我國主要超大特大城市城中村畫像,探索城中村改造的實踐模式。
中投產業(yè)研究院發(fā)布的《2025-2029年中國住房租賃市場投資分析及前景預測報告》共十一章。首先分析了住房租賃市場的發(fā)展環(huán)境;然后介紹了國際主要國家的住房租賃市場,中國住房租賃市場以及中國主要城市住房租賃市場的發(fā)展情況;接著對長租公寓市場、短租公寓市場、民宿行業(yè)發(fā)展情況以及住房租賃相關行業(yè)進行了詳細分析;隨后對住房租賃市場投資機遇及風險進行分析并對住房租賃的前景及趨勢進行了科學的預測;最后列明并解析了住房租賃相關的政策法規(guī)。
本研究報告數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、住建部、國政學院社會治理研究中心、中投產業(yè)研究院、中投產業(yè)研究院市場調查中心以及國內外重點刊物等渠道,數(shù)據(jù)權威、詳實、豐富,同時通過專業(yè)的分析預測模型,對行業(yè)核心發(fā)展指標進行科學地預測。您或貴單位若想對住房租賃市場有個系統(tǒng)深入的了解、或者想投資住房租賃,本報告將是您不可或缺的重要參考工具。